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住宅ローンでサラリーマン大家
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住宅ローンでサラリーマン大家に関するヒント
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仕事も、買う家もきまらないまま、秋になりました。結婚の新居は駅近くに、アパートを借ります。
嫁さんは初めての見知らぬ土地で知人は私だけ。実家からも新幹線を使って帰る距離ですから
私が仕事に行くと、まったくの一人きりです(しかも私が連泊の出張が多かった)。
嫁は免許も持たないので、私の勤務先からは遠いのですが、地域で1番大きな街に住みました。歩いて全てが揃う場所です。
このとき、借りようとしたアパートが1Fと2Fが空いており、
出入りしやすいので、1Fを借りようとしたところ、不動産屋さんに言われたのが『旦那さん出張多いでしょ 奥さん怖がるから2Fにしなさい』
です。そういうものかと記憶に残りました。(後の賃貸不動産購入時の知識となりました)
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転勤で副業大家や399万円以下で買える不動産も
秋の結婚直後に転職が決定、3月末にこの地を離れます
いえ その後も物件探しは止めなかったのです。
逆に チャンスだと! 思いました
理由は、住宅ロ−ンは、自分が住むことが前提です
自宅としての使用でない場合は住宅ローンとしての金利は提供されないのです。
しかし、転勤など、やむえない事情の場合賃貸にまわしても、お咎めが無いようです。
そこへ不動産屋から12月電話です、『その条件で出ました!』
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転勤で副業大家や399万円以下で買える不動産も
住宅ローンの準備です。会社を休んで、銀行めぐりなど無駄事はしません。
会社に出入りしていた銀行が来る日を総務の人間から聞き出し、
来たら、すぐ呼び出してもらうようにお願いします。いよいよその日、自宅を買いたい旨を説明、住宅ローンを組みます
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転勤で副業大家や399万円以下で買える不動産も
物件総額1500万、諸費用は忘れました(笑)
できるだけ、ローンで賄いたい。できれば全額と30年ローンの希望でしたが、
回答は規定により、2割の300万頭金は、現金でと20年ローンでお願いしますとの事。
銀行と勤め先との取引関係があるので、
給与を支払ってくれる会社の内容もわかってくれており審査がスムースに進みます。
ところが、本社審査で、頭金を600万とローン期間は13年そして、変動金利でという条件になったのです
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転勤で副業大家や399万円以下で買える不動産も
物件購入のローン特約条項で、ローンがダメな場合は、無料で購入のキャンセルが可能ですので
やめようか? とも思いましたが、転職後の給与(かなり下がることが判っていました)等計算して、
もし賃貸人が入らなくとも何とかなる。それより大家になりたい、なれるかどうかとして
可能性を残したい。低金利の投資物件を取る選択です
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転勤で副業大家や399万円以下で買える不動産も
取引当日、銀行の1室で、売主さんと私、不動産屋、それに司法書士説明を受けながら、捺印してゆきます。
1500万の現金が売主さんに等、色々説明がされどんどんお金が出入りし、終了。
物件を収得したことで、サラリーマン大家の可能性は0ではありません
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転勤で副業大家や399万円以下で買える不動産も
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